디지털미디어시티역 주변으로 많은 재개발, 재건축이 진행되었는데요. 그중 북가좌에서 가장 좋은 입지를 가진 북가좌 6구역 재건축, 일정, 분양가, 임장기를 정리했습니다.
북가좌 6구역 재건축
- 정비구역 명칭: 북가좌 제6구역 주택재건축정비구억
- 사업구분: 재건축
- 위치: 서울시 서대문구 북가좌 1동 372-1번지 일대
- 조합원수: 1,209명
- 시공사: DL이앤씨 (구대림건설)
- 단지명: 아크로 드레브 372
- 건폐율/용적률: 20.22%/249.88%
북가좌 6구역 재건축은 23개동, 지하2층~지상24층으로 총 1,970세대 및 부대복리시설을 신축할 계획입니다. 6호선 디지털 미디어시티역과 가까이 있어서 역세권에 해당하고 있습니다. 주위에는 북가좌 초등학교, 가재울중학교, 충암고등학교 등 학군이 뛰어난 걸로 알려져 있습니다.
주위 편의시설로는 이마트, 홈플러스, 농협하나로마트, 세브란스병원, 동신병원등이 있어서 바로 편리한 주변 인프라를 누릴 수 있습니다.
북가좌 6구역 정비사업 현황 및 일정
| 날짜 | 현황 |
|---|---|
| 2006년 11월 | 추진위구성승인 |
| 2014년 05월 | 정비구역 지정 고시 |
| 2020년 02월 | 조합설립 인가 |
| 2020년 11월 | 신탁방식 변경 |
| 2021년 08월 | 시공사 선정 (DL이앤씨) |
북가좌 6구역 재건축은 현재 사업시행인가, 관리처분인가, 철거신고, 착공신고, 일반분양신고 등의 과정이 남아있습니다. 그리고 2025년 이후 분양예정으로 호갱노노에서 확인할 수 있지만 아직 거주자의 이주가 시작되지 않았기 때문에 분양일정은 좀 더 늦어질 것으로 예상할 수 있습니다.
북가좌 6구역 분양가
조합원 분양가
시공사인 DL이앤씨에서는 북가좌 6구역 조합원 분양가를 최소 60% 이상 할인하여 공급하겠다고 제시를 했는데요. 아래와 같은 조합원 분양가를 확인할 수 있습니다.
| 타입 | 평당가 | 평균 분양가 |
|---|---|---|
| 59㎡(공급 25평) | 1,900만원 | 4억8천만원 |
| 84㎡(공급 34평) | 1,900만원 | 6억6천만원 |
일반 분양가
일반 분양가는 예상 분양시기인 2026년 이후에 정확히 알 수 있기 때문에 참고만 하시면 됩니다. 주변 아파트 시세는 2023년 06월 기준 DMC 래미안e편한세상 59㎡이 최고 11억 2천만원을 찍고 현재 8억 9천만원으로 실거래가 확인이 되고 있습니다. 84㎡은 14억 3천만원을 찍고 현재 11억 4천만원에 실거래가 확인이 되고 있습니다.
| 타입 | 평당가 | 예상 분양가 |
|---|---|---|
| 59㎡(공급 25평) | 2,900만원 | 7억4천만원 |
| 84㎡(공급 34평) | 2,900만원 | 10억원 |
북가좌 6구역 매물
북가좌 6구역 매물은 네이버 부동산을 통해 지역부동산의 매물을 많이 확인할 수 있습니다. 실거주, 세안고 투자, 입주권2개 등 다양한 내용의 매물들이 있고 자세한 조합입주권에 대한 내용은 지역부동산에 문의하시면 빠르게 정보를 얻을 수 있습니다.
북가좌 6구역 임장기
북가좌 6구역은 생각보다 거리와 건물이 깨끗했습니다. 오래된 건물과 거리에도 얼마전 도로정비사업을 해서 깨끗해진 도로와 평지와 경사가 섞여 있어서 걸어다니는데 불편함이 없었습니다.
그런데도 오래된 빌라와 주택들과 개발되지 않고 오래된 흔적들이 많이 보였습니다. 앞으로 재건축을 진행하게되면 북가좌 초등학교 주변으로 완전히 다른 모습으로 바뀔 것이고 불광천과의 산책거리, 6호선, 공항철도, 중앙선을 도보로 이용할 수 있는 북가좌 최고의 입지로 자리잡을 것으로 기대하고 있습니다.