미아제4-1구역 재건축 정보, 일정, 조감도, 임장기 총정리
미아제4-1구역 재건축 정보
기본정보
- 구역명: 미아제4-1구역 주택재건축정비사업 조합
- 위치: 서울특별시 성북구 미아동 8-373일대
- 시공사: 미정 (2023년 하반기 선정 예정)
- 용적률: 236%
- 사업부지면적: 53,379.17㎡(옹벽구간 포함)
- 임대: 96세대
- 총세대: 1,030세대
- 지하/지층: 최고 22층
- 분양시기: 미정
미아제4-1구역 재건축 일정 (사업추진현황)
| 날짜 | 내용 |
|---|---|
| 2006년 03월 | 기본계획 수립 |
| 2006년 04월 | 추진위원회 승인 |
| 2009년 08월 | 정비구역 지정 결정고시 |
| 2020년 04월 20일 | 조합설립인가 |
| 2021년 09월 16일 | 정비계획 변경 신청(조합▶구) |
| 2021년 10월 27일 | 신속통합기획 신청 및 대상지 선정 |
| 2021년 12월 ~ 2022년 10월 | 신속통합기획 수립(주민참여단, 주민설명회 등 병행) |
| 2022년 11월 10일 | 신속통합기획안 확정(시▶구) |
| 2023년 하반기(예정) | 정비계획 변경 신청 |
| 2024년 상반기(예정) | 사업 시행 인가 |
| 2024년 하반기(예정) | 관리/처분 인가 |
| 2025년 상반기(예정) | 이주 및 철거 |
미아제4-1구역 재건축 조감도
신속통합기획 수립의 조감도에는 북쪽에서 남쪽으로 내려오는 경사로에 재건축이 진행될 것으로 예상합니다. 뒤로 북서울숲이 바로 이어지기 때문에 북서울숲과 하나되어 녹지가 풍부할 것으로 보입니다. 시공사가 선정되고 더 아름다워질 조감도가 나오면 업데이트를 하도록 하겠습니다.
미아제4-1구역 재건축 입지
미아제4-1구역 바로 앞에는 현재 공사중인 동북선 경전철이 신설되어 초역세권이 될 것입니다. 동북선 경전철은 상계역에서 왕십리역까지 중간에 7호선, 1호선, 4호선, 6호선을 지나기 때문에 강북구에는 큰 호재라고 할 수 있습니다.
또한 주변에는 꿈의숲롯데캐슬(2017년), 경남아너스빌(2003년), 한일유앤아이(2002년) 등과 함께 깨끗한 주변환경을 만들 것으로 예상합니다. 한가지 아쉬운건 초등학교가 다소 멀리 떨어져 있다는 것입니다.
무엇보다 미아제4-1구역의 큰 장점은 숲세권이라고 할 수 있습니다. 바로 뒤에 도보로 북서울꿈의숲을 이용할 수 있습니다.
미아제4-1구역 재건축 임장기
미아제4-1구역 재건축을 방문했습니다. 40년된 저층 주택이 70%넘게 있는 곳이기 때문에 오래전 주택들을 볼 수 있습니다. 오래되었음에도 고급주택으로 보일만큼 관리가 잘된 주택들도 있었습니다.
미아제4-1구역 내에는 큰 길이 2개로 이어져 마을 버스가 다니고 있었습니다. 길이 단순하게 되어있어서 다니기도 보다 편리했습니다. 중간에 오래된 빌라들이 많이 보였습니다. 특히 햇빛도 잘 안 들어올정도로 붙어있는 빌라들도 보이기도 했네요.
구역의 맨 아래 입구가 될 수 있는 상가거리에는 조합사무실이 보였습니다. 그리고 주변 작은 상권이 형성되어있는데 빈상가는 많이 없습니다. 다만 상가가 모두 노후화되었습니다. 그리고 바로 밑에 2026년 개통되는 동북선이 위치하여 역세권으로 교통이 매우 편리해질것으로 예상할 수 있습니다.
북서울꿈의숲 숲세권을 제대로 누릴 수 있는 미아제4-1 재건축을 기대합니다! 다음 현장에서 뵙도록 하겠습니다!